企业基本情况

泗水永胜房地产开发有限公司是山东永胜建设集团的子公司，成立于2002年6月，现为独立法人资格的国家三级开发资质企业。注册资本金5000万元，拥有固定资产总值9300万元。公司曾被济宁市住建委评定为永胜珍珠泉“示范小区”，被泗水县工商局授予“免检企业”，荣获市房产开发优秀企业，泗水县“特殊贡献奖”企业等荣誉称号。

近三年发展概况

2011年开发建设的13万平方米的“永胜珍珠泉”小区，销售收入16441万元，实现利税4110万元；2012年开发建设的15.4万平方米的“永胜茗筑小区”， 销售收入18475万元，实现利税4804万元。2013年中标开发的17.44万平方米的泗水县“泉康保障性住房小区”， 销售收入23786万元，实现利税6422万元。

特色优势和典型经验

（一）在行业发展方面所展现的优势

我公司是泗水县唯一有开发资质和物业资质的企业，也是倍受县委、县政府保护的重点企业之一。公司的母公司是多年的老县级企业，具有房屋建筑施工总承包一级资质，有着自行开发自行建设实力，具备了天时地利人和的独特发展优势。

（二）典型经验

1.在管理模式上，一是由计划部门制定项目开发方案。二是由财务部门编制开发项目的财务预算与收支计划。三是人力资源部门制定出用人招聘各种人才需求计划及培训计划。四是合同预算部门编制工程预结算及项目的合同文件。五是技术部按照规划设计编制工程的进度计划，工程前期手续，对项目和竣工备案管理。六是销售部门编制项目的编制全年的销售计划和策划，制定销售方案及广告策划。

2.建立建全了岗位责任制、工作流程和有效的绩效考核制度、以及财务管理制度、人才管理制度、行政管理制度、合同预算管理制度、工程招投标管理制度等三十多项，使工作上有章可循，有法可依。

3.在公司建设中不断加强和完善绩效考核制度，做到奖优罚劣。同时，还注重发挥领导班整体功能，使每个部门的领导都能够各负其责，全体干部员工在思想上“合心”，行动上“合拍”，工作上“合力”。

创新创业模式

一是认真贯彻实施了住宅建设节能标准，建立住宅产业的技术体系和住宅品质生产体系，实现系列化开发集约生产、配套供应；二是在建筑设计、建筑结构、新型建筑材料和新工艺等方面，积极研究推广应用；三是着力运用现代科技和信息技术，积极设计开发功能多样化的住宅小区，提高住宅小区的智能程度，提升了开发的总体水平和建设档次。